Vă oferim cu profesionalism următoarele servicii:
01.
Administrare asociații de proprietari – Imobile rezidențiale
La BestBloc, ne ocupăm de toate aspectele legate de administrarea asociațiilor de proprietari.
– Administrare contabilă: ne asigurăm că toate costurile sunt distribuite corect conform prevederilor legale, printr-un personal experimentat si atestat de Primaria Cluj-Napoca. De asemenea, completarea registrelor și arhivarea documentelor se face prin cele mai moderne mijloace respectând prevederile legale.
– Administrare tehnică: Colaborăm strâns cu proprietarii pentru a înțelege nevoile lor specifice și pentru a le îndeplini așteptările. Transmitem recomandările noastre conducerii asociației de proprietari, cea care ia decizia finală privind efectuarea unei lucrări. Ulterior ne asigurăm că orice problemă apare este soluționată rapid și eficient. Cum facem asta? Experiența de peste 10 ani de activitate ne-a ajutat să avem oamenii potriviți și de încredere, împreună cu care să rezolvăm rapid și la costuri corecte orice problemă apărută.
– Digitalizare: Prin monitorizarea atentă a plăților și a serviciilor, garantăm transparență și încredere în relațiile noastre. În acest sens punem la dispoziția tuturor proprietarilor o platformă digitală prin care proprietarii au acces la avizierul online, pot vizualiza facturile asociației, pot efectua plăți cu cardul sau la roboțeii de plată, pot introduce indecșii contoarelor de apa, pot vedea istoricul plaților și multe alte funcții menite să ofere o transparenta totală. Scopul nostru este să creștem valoarea proprietății și să îmbunătățim experiența locativă a tuturor celor implicați.
– Plăți prin metode alternative și citire de contoare: la nevoie venim în întâmpinarea celor care preferă metodele clasice printr-un program de încasări numerar la adresa asociației și preluarea bilețelelor cu autocitirile contoarelor de apă.
Înființare asociație de proprietari
La BestBloc, ne ocupăm de toate aspectele legate de înființarea asociațiilor de proprietari.
Oferim tot suportul necesar privind procesul de înființare a asociațiilor de proprietari, asigurându-ne că toate formalitățile sunt respectate. Ne ocupăm de redactarea documentelor, organizarea întâlnirilor și informarea tuturor proprietarilor. Depunem documentele necesare la Tribunalul Cluj si ne asigurăm asupra derulării conforme a procesului de înființare. Depunem declarațiile necesare la ANAF în vederea obținerii certificatului de înregistrare fiscală. După obținerea încheierii finale, ne ocupam de deschiderea contului bancar în vederea unei bune funcționări a asociației. Dacă ai nevoie și de înființarea asociației de proprietari, oferim servicii complete.
Servicii de cenzorat
Asigurăm servicii de cenzorat pentru asociațiile de proprietari, cu verificări corecte, independente și transparente.
Administrarea unei asociații de proprietari presupune responsabilitate, rigoare și încredere. Serviciile noastre de cenzorat asigură verificarea independentă a activității financiar‑contabile, astfel încât proprietarii să fie protejați, iar comitetul executiv să funcționeze în deplină conformitate cu legislația în vigoare.
O administrare financiară corectă este esențială pentru funcționarea unei asociații de proprietari. De aceea, oferim servicii profesionale de cenzorat, realizate cu obiectivitate, atenție la detalii și respectarea tuturor prevederilor legale. Rolul nostru este să verificăm modul în care sunt gestionate fondurile asociației, cum sunt distribuite facturile in listele de plată și să oferim proprietarilor o imagine clară, completă și imparțială asupra situației financiare.
Expertiză contabilă
Expertiza contabilă verificare financiară pentru asociațiile de proprietari are ca scop analiza detaliată a activității desfășurate în trecut, pentru a identifica eventuale erori, neconcordanțe sau nereguli în gestionarea fondurilor. Serviciul este ideal pentru asociațiile care au schimbat administratorul, au suspiciuni privind modul de lucru anterior sau doresc o verificare profesionistă și independentă.
Administrare proprietăți individuale și spații comerciale
Oferim servicii complete de administrare pentru proprietăți individuale și spații comerciale.
Știm că timpul dumneavoastră este prețios, de aceea ne ocupăm de tot ce ține de întreținere, plăți, căutare chiriași potriviți, verificări și comunicare.
Administrarea unei proprietăți necesită timp, atenție și cunoștințe tehnice. Pentru proprietarii care doresc liniște și predictibilitate, oferim servicii profesionale de administrare a proprietăților individuale, adaptate nevoilor fiecărei locuințe sau spațiului comercial.
Scopul nostru este să asigurăm o gestionare corectă, transparentă și eficientă, astfel încât proprietarii să se poată concentra pe ceea ce este important pentru ei, având certitudinea că proprietatea este în mâini bune.
Ce includ serviciile noastre
Gestionarea plăților curente: utilități, taxe, contracte cu furnizorii.
Întreținere și verificări periodice: instalații, echipamente, spații comune aferente.
Coordonarea lucrărilor și intervențiilor: reparații, revizii, colaborare cu firme specializate.
Monitorizarea consumurilor și optimizarea costurilor.
Comunicare permanentă cu furnizorii și autoritățile relevante.
Raportări clare și regulate privind starea proprietății și cheltuielile efectuate.
Gasire chiriași, identificarea acestora în funcție de criteriile solicitate de proprietar și incheierea contractelor cu acestia.
Avantajele colaborării cu noi:
Economisiți timp și evitați stresul gestionării zilnice.
Transparență totală în toate operațiunile și costurile.
Intervenții rapide în situații neprevăzute.
Profesionalism și responsabilitate în fiecare etapă.
Comunicare clară și accesibilă, indiferent de complexitatea situației.
Pentru cine sunt potrivite aceste servicii?
Proprietari de apartamente sau case care locuiesc în alt oraș sau în străinătate.
Proprietari sau chiriași de spații comerciale.
Persoane ocupate care doresc o administrare profesionistă.
Oricine dorește o gestionare corectă și fără griji a propriei proprietăți.
Consultanță gratuită
Oferim consultanță gratuită pentru toate asociațiile de proprietari, chiar și celor fără contract existent cu noi.
Dacă aveți o întrebare, o nelămurire sau pur și simplu vreți să înțelegeți mai bine cum stau lucrurile, suntem aici să vă ajutăm cu explicații simple și soluții practice.
Consultanță gratuită pentru asociațiile de proprietari
Știm că viața într-o asociație vine cu tot felul de situații: acte, reguli, discuții, probleme tehnice, întrebări fără răspuns. Tocmai de aceea oferim consultanță gratuită, chiar dacă nu aveți contract cu noi. E modul nostru de a fi aproape de oameni și de a face lucrurile mai ușoare.
Cu ce vă ajutăm?
Vă explicăm ce spune legea și cum poate fi aplicată.
Vă ghidăm în situații administrative și contabile, astfel încât totul să fie în ordine.
Oferim sfaturi tehnice pentru întreținerea blocului și rezolvarea problemelor apărute.
Răspundem rapid și prietenos, fără limbaj rigid sau termeni inutili.
De ce oferim consultanță gratuită?
Pentru că știm cât de mult contează să ai pe cineva care să-ți explice lucrurile pe înțelesul tău. Și pentru că vrem ca fiecare asociație să se simtă sprijinită, indiferent dacă lucrează sau nu cu noi.
Ne puteți contacta oricând în zilele lucrătoare de la ora 9 la 17:30.
Contactează-ne pentru mai multe informații!
Aștepăm să discutăm despre cum putem îmbunătăți administrarea imobilului tău.